92 Rue BUZET · Gatineau
Valeur estimée
796 500 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 211,2 m² · constr. 2003 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 300 $
Rôle antérieur 410 300 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572748101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
539 500 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
81017572748101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 381 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 128 $ Poids 89 % |
| 2 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 76 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +44 696 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 909 563 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 333 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 800 281 $ Poids 82 % |
| 4 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 746 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge +39 765 $ | 795 787 $ Poids 72 % |
| 5 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 557 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 815 555 $ Poids 71 % |
| 6 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 656 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 837 177 $ Poids 70 % |
| 7 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 698 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie −30 201 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 754 265 $ Poids 69 % |
| 8 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 616 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 596 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 784 504 $ Poids 68 % |
| 9 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 741 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 834 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 790 059 $ Poids 68 % |
| 10 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 946 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 909 643 $ Poids 65 % |
| 11 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 529 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +41 985 $ · Ajust. âge −14 298 $ | 808 819 $ Poids 62 % |
| 12 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 255 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +64 324 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 1 032 079 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.