36 Rue GLENWOOD · Gatineau
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 179,6 m² · constr. 1968 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 287 000 $ +116.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572749148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
81017572749148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 229 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −25 573 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 750 054 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 180 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +44 633 $ | 925 229 $ Poids 83 % |
| 3 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 181 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +33 688 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 696 568 $ Poids 80 % |
| 4 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 595 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 732 338 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 312 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 552 819 $ Poids 78 % |
| 6 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 802 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 679 222 $ Poids 74 % |
| 7 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 744 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 032 $ Poids 73 % |
| 8 | 76, rue du Buzet, Gatineau 2025-07-25 · 137 m · Vendu 750 000 $ (4 315 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 727 084 $ Poids 72 % |
| 9 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 737 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +64 395 $ | 842 957 $ Poids 72 % |
| 10 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 795 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 131 337 $ Poids 72 % |
| 11 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 572 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 867 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 711 767 $ Poids 71 % |
| 12 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 636 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −33 759 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 626 057 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.