17 Rue MONTGOMERY · Gatineau
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 102,6 m² · constr. 1965 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 231 900 $ +103.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572749175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
81017572749175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 217 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 417 288 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 76 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −5 977 $ | 432 735 $ Poids 92 % |
| 3 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 454 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 91 % |
| 4 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 462 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −26 816 $ | 237 167 $ Poids 89 % |
| 5 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 506 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 660 293 $ Poids 86 % |
| 6 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 491 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 338 $ Poids 81 % |
| 7 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 488 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge +17 203 $ | 494 879 $ Poids 79 % |
| 8 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 684 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 484 500 $ Poids 77 % |
| 9 | 68, rue du Riesling, Gatineau 2025-09-29 · 339 m · Vendu 650 000 $ (6 126 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 509 $ Poids 76 % |
| 10 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 701 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 150 $ · Ajust. âge −60 515 $ | 558 335 $ Poids 75 % |
| 11 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 324 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 368 333 $ Poids 73 % |
| 12 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 766 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 391 055 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.