11 Rue MONTGOMERY · Gatineau
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 145,4 m² · constr. 1965 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 291 000 $ +104.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572749649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
81017572749649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 527 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 523 850 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 452 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 443 364 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 521 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 596 862 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 415 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 480 679 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 428 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 393 360 $ Poids 74 % |
| 6 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 591 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 228 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 632 672 $ Poids 72 % |
| 7 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 170 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 570 690 $ Poids 72 % |
| 8 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 231 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −36 995 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 625 886 $ Poids 71 % |
| 9 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 687 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 533 486 $ Poids 70 % |
| 10 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 476 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge +2 278 $ | 510 774 $ Poids 67 % |
| 11 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 930 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 501 618 $ Poids 66 % |
| 12 | 33, rue Élizabeth, Gatineau 2025-11-10 · 403 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 602 061 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.