14 Rue MONTGOMERY · Gatineau
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 189,6 m² · constr. 1960 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 284 100 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572749855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
81017572749855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 230 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 772 291 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 251 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 544 603 $ Poids 92 % |
| 3 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 115 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge +12 173 $ | 915 026 $ Poids 82 % |
| 4 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 598 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 644 306 $ Poids 81 % |
| 5 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 491 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 693 473 $ Poids 79 % |
| 6 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 889 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 675 755 $ Poids 70 % |
| 7 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 520 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 835 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 755 745 $ Poids 70 % |
| 8 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 737 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 834 080 $ Poids 70 % |
| 9 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 674 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −71 489 $ | 710 777 $ Poids 68 % |
| 10 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 256 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +54 355 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 717 236 $ Poids 66 % |
| 11 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 786 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 588 181 $ Poids 66 % |
| 12 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 801 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 705 599 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.