14 Rue JACQUES-PHILION · Gatineau
Valeur estimée
787 000 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 248 m² · constr. 1970 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 800 $
Rôle antérieur 327 400 $ +132.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572750729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 400 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
81017572750729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 130 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 782 926 $ Poids 95 % |
| 2 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 154 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 743 034 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 542 m · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 012 148 $ Poids 67 % |
| 4 | 40, Fraser, Gatineau 2025-06-02 · 191 m · Vendu 844 000 $ (3 512 $/m²) 240,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 842 816 $ Poids 66 % |
| 5 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 551 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +63 985 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 858 026 $ Poids 55 % |
| 6 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +37 586 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 808 803 $ Poids 49 % |
| 7 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 896 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +67 619 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 871 092 $ Poids 48 % |
| 8 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 520 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +88 925 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 798 599 $ Poids 43 % |
| 9 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 955 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +54 752 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 160 461 $ Poids 42 % |
| 10 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +51 545 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 790 759 $ Poids 42 % |
| 11 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +31 114 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 745 683 $ Poids 41 % |
| 12 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 945 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 855 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 652 605 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.