142 Rue GRANDS-CHATEAUX · Gatineau
Valeur estimée
748 700 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 182,8 m² · constr. 2005 · terrain 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 400 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572751894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
81017572751894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 101 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 738 $ Poids 86 % |
| 2 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 236 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge −7 149 $ | 762 257 $ Poids 80 % |
| 3 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 664 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 854 909 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 106 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 876 999 $ Poids 78 % |
| 5 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 365 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 268 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 789 563 $ Poids 73 % |
| 6 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 791 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 741 625 $ Poids 73 % |
| 7 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 493 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −28 442 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 756 308 $ Poids 72 % |
| 8 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 73 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +37 056 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 684 192 $ Poids 72 % |
| 9 | 59, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-10-24 · 157 m · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 572 216 $ Poids 68 % |
| 10 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 885 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 512 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, rue de Fronsac, Gatineau 2025-07-11 · 500 m · Vendu 744 900 $ (3 941 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge −14 898 $ | 757 084 $ Poids 63 % |
| 12 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 861 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 918 $ · Ajust. âge +7 799 $ | 825 617 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.