125 Rue GRANDS-CHATEAUX · Gatineau
Valeur estimée
783 300 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 196,2 m² · constr. 2006 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 400 $
Rôle antérieur 416 600 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572752391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
525 600 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
81017572752391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 150 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +16 076 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 792 631 $ Poids 84 % |
| 2 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 585 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 888 956 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 411 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 784 004 $ Poids 84 % |
| 4 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 159 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −3 574 $ | 791 174 $ Poids 81 % |
| 5 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 727 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 771 815 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 137 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −4 112 $ | 910 269 $ Poids 78 % |
| 7 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 839 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 451 $ Poids 72 % |
| 8 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 509 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −32 928 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 821 113 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue de Fronsac, Gatineau 2025-07-11 · 440 m · Vendu 744 900 $ (3 941 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −11 173 $ | 787 215 $ Poids 65 % |
| 10 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 856 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −29 948 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 881 390 $ Poids 63 % |
| 11 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 167 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie −54 956 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 740 872 $ Poids 60 % |
| 12 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 810 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 612 270 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.