129 Rue GRANDS-CHATEAUX · Gatineau
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 172,7 m² · constr. 2005 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 400 $
Rôle antérieur 361 100 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572752550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
498 900 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
81017572752550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 296 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 909 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 766 204 $ Poids 88 % |
| 2 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 142 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 665 572 $ Poids 82 % |
| 3 | 59, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-10-24 · 227 m · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 556 697 $ Poids 77 % |
| 4 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 133 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 636 $ Poids 77 % |
| 5 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 825 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge +7 799 $ | 801 977 $ Poids 72 % |
| 6 | 99, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-09-04 · 277 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +15 980 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 576 365 $ Poids 72 % |
| 7 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 175 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie −30 827 $ · Ajust. âge −7 149 $ | 743 155 $ Poids 71 % |
| 8 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 594 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −40 916 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 832 449 $ Poids 71 % |
| 9 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 121 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −35 468 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 855 022 $ Poids 69 % |
| 10 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 827 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 579 373 $ Poids 69 % |
| 11 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 744 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 060 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 721 715 $ Poids 65 % |
| 12 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 852 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 756 558 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.