26 Rue MAUCAILLOU · Gatineau
Valeur estimée
869 800 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 235,5 m² · constr. 2007 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 200 $
Rôle antérieur 447 900 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572752952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
650 000 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
81017572752952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 0 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 118 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +11 363 $ | 809 518 $ Poids 95 % |
| 3 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 425 m · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 1 021 939 $ Poids 68 % |
| 4 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 453 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +40 599 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 898 640 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, Fraser, Gatineau 2025-06-02 · 273 m · Vendu 844 000 $ (3 512 $/m²) 240,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 265 $ Poids 65 % |
| 6 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 954 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 873 052 $ Poids 57 % |
| 7 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 913 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +44 075 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 955 413 $ Poids 57 % |
| 8 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 441 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +66 424 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 858 323 $ Poids 56 % |
| 9 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 885 198 $ Poids 52 % |
| 10 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 814 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 624 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 624 $ Poids 51 % |
| 11 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 928 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +28 429 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 134 137 $ Poids 49 % |
| 12 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 592 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +98 732 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 980 597 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.