89 Rue SANCERRE · Gatineau
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 165,3 m² · constr. 2006 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 356 300 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572753073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
81017572753073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 182 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 795 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 276 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 654 929 $ Poids 84 % |
| 3 | 59, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-10-24 · 361 m · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 547 826 $ Poids 78 % |
| 4 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 753 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +11 699 $ | 788 556 $ Poids 77 % |
| 5 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 718 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 744 639 $ Poids 74 % |
| 6 | 99, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-09-04 · 407 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 567 139 $ Poids 72 % |
| 7 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 737 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −16 099 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 014 $ Poids 68 % |
| 8 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 895 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −2 171 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 133 567 $ Poids 67 % |
| 9 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 586 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +8 963 $ | 677 222 $ Poids 67 % |
| 10 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 236 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −42 365 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 734 190 $ Poids 64 % |
| 11 | 76, rue du Buzet, Gatineau 2025-07-25 · 546 m · Vendu 750 000 $ (4 315 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 782 479 $ Poids 62 % |
| 12 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 460 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −57 372 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 820 243 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.