81 Rue SANCERRE · Gatineau
Valeur estimée
793 300 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 192,4 m² · constr. 2006 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 800 $
Rôle antérieur 401 300 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572753176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
576 300 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
81017572753176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
493 250 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 434 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 880 506 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 296 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 777 164 $ Poids 86 % |
| 3 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 252 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 785 444 $ Poids 84 % |
| 4 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 144 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge −3 574 $ | 783 987 $ Poids 82 % |
| 5 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 690 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 764 324 $ Poids 81 % |
| 6 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 697 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 595 213 $ Poids 78 % |
| 7 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 224 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −4 112 $ | 902 000 $ Poids 78 % |
| 8 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 630 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 990 235 $ Poids 68 % |
| 9 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 736 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 951 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, rue de Fronsac, Gatineau 2025-07-11 · 429 m · Vendu 744 900 $ (3 941 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −11 173 $ | 779 727 $ Poids 66 % |
| 11 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 470 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −40 037 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 814 004 $ Poids 63 % |
| 12 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 178 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 470 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.