77 Rue SANCERRE · Gatineau
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 170,7 m² · constr. 2006 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 384 300 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572753218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
81017572753218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 179 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 284 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 318 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 664 884 $ Poids 81 % |
| 3 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 708 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +11 699 $ | 801 195 $ Poids 79 % |
| 4 | 59, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-10-24 · 401 m · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 556 124 $ Poids 75 % |
| 5 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 680 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 755 799 $ Poids 73 % |
| 6 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 421 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −45 364 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 832 251 $ Poids 73 % |
| 7 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 261 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −32 152 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 744 403 $ Poids 73 % |
| 8 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 737 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 576 573 $ Poids 72 % |
| 9 | 99, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-09-04 · 442 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 575 769 $ Poids 70 % |
| 10 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 891 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 135 489 $ Poids 69 % |
| 11 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 157 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie −34 610 $ · Ajust. âge −3 574 $ | 742 947 $ Poids 69 % |
| 12 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 614 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −25 818 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 941 937 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.