65 Rue SANCERRE · Gatineau
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 156,9 m² · constr. 2007 · terrain 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 600 $
Rôle antérieur 355 600 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572754393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
81017572754393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 193 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 737 073 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 371 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 442 $ Poids 80 % |
| 3 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 654 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge +15 598 $ | 772 794 $ Poids 78 % |
| 4 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 635 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 730 653 $ Poids 75 % |
| 5 | 59, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-10-24 · 453 m · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 419 $ Poids 74 % |
| 6 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 719 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 663 354 $ Poids 73 % |
| 7 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 497 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 664 246 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 126 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +39 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 422 $ Poids 69 % |
| 9 | 99, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-09-04 · 488 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 556 316 $ Poids 69 % |
| 10 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 262 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 467 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 680 692 $ Poids 64 % |
| 11 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 293 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 228 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 956 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +27 554 $ | 495 099 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.