29 Rue QUEEN · Gatineau
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 168,8 m² · constr. 1967 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 238 500 $ +105.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572756778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
81017572756778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 354 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 686 790 $ Poids 90 % |
| 2 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 476 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 707 059 $ Poids 90 % |
| 3 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 463 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 674 248 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 304 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −30 047 $ · Ajust. âge +40 575 $ | 897 133 $ Poids 73 % |
| 5 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 240 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −49 589 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 726 038 $ Poids 73 % |
| 6 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 613 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 604 391 $ Poids 72 % |
| 7 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 320 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 615 161 $ Poids 71 % |
| 8 | 76, rue du Buzet, Gatineau 2025-07-25 · 275 m · Vendu 750 000 $ (4 315 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 781 $ Poids 70 % |
| 9 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 782 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 913 $ Poids 69 % |
| 10 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 895 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 126 883 $ Poids 69 % |
| 11 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 877 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 854 $ Poids 68 % |
| 12 | 59, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-10-24 · 690 m · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 704 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.