17 Rue EASTERN · Gatineau
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 109,5 m² · constr. 1967 · terrain 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 241 600 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572757149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
81017572757149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 298 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −26 816 $ | 245 903 $ Poids 94 % |
| 2 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 355 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +22 118 $ | 514 975 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 389 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 435 569 $ Poids 88 % |
| 4 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 322 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 353 $ Poids 88 % |
| 5 | 172, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 528 m · Vendu 469 900 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 424 414 $ Poids 85 % |
| 6 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 476 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 383 763 $ Poids 85 % |
| 7 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 643 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −54 145 $ | 584 904 $ Poids 83 % |
| 8 | 6, rue Louis, Gatineau 2025-12-02 · 362 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 460 978 $ Poids 82 % |
| 9 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 514 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 689 598 $ Poids 81 % |
| 10 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 357 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 680 597 $ Poids 80 % |
| 11 | 44, rue Elgin, Gatineau 2026-08-10 · 633 m · Vendu 480 000 $ (4 678 $/m²) 102,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 500 940 $ Poids 78 % |
| 12 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 202 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge −1 992 $ | 450 778 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.