19 Rue EASTERN · Gatineau
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 114,7 m² · constr. 1967 · terrain 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 268 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572757177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
81017572757177600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 350 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +22 118 $ | 526 415 $ Poids 93 % |
| 2 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 491 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 392 475 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 287 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge −26 816 $ | 252 487 $ Poids 87 % |
| 4 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 372 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 615 $ Poids 87 % |
| 5 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 529 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 705 503 $ Poids 87 % |
| 6 | 172, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 507 m · Vendu 469 900 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 435 362 $ Poids 86 % |
| 7 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 308 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 899 $ Poids 82 % |
| 8 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 554 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 521 573 $ Poids 80 % |
| 9 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 631 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge −54 145 $ | 600 127 $ Poids 80 % |
| 10 | 6, rue Louis, Gatineau 2025-12-02 · 345 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 471 088 $ Poids 80 % |
| 11 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 723 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 213 887 $ Poids 79 % |
| 12 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 723 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 319 648 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.