1 Rue WALTER-HERBERT · Gatineau
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 164,9 m² · constr. 1956 · terrain 659,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 260 300 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572757956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
81017572757956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 431 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 697 931 $ Poids 92 % |
| 2 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 425 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 677 770 $ Poids 90 % |
| 3 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 430 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 666 187 $ Poids 85 % |
| 4 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 292 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 607 749 $ Poids 75 % |
| 5 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 461 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 607 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 562 857 $ Poids 73 % |
| 6 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 689 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 597 201 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 835 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 933 $ Poids 69 % |
| 8 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 226 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −38 728 $ · Ajust. âge −4 057 $ | 843 820 $ Poids 69 % |
| 9 | 76, rue du Buzet, Gatineau 2025-07-25 · 250 m · Vendu 750 000 $ (4 315 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 695 366 $ Poids 68 % |
| 10 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 858 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 781 $ Poids 66 % |
| 11 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 917 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 118 785 $ Poids 66 % |
| 12 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 243 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −58 261 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 717 366 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.