14 Rue WALTER-HERBERT · Gatineau
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 131,6 m² · constr. 1956 · terrain 918,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,4 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 245 300 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572758295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
81017572758295100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 419 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 564 036 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 276 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 359 090 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 378 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 455 214 $ Poids 91 % |
| 4 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 439 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 953 $ Poids 88 % |
| 5 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 315 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 398 252 $ Poids 87 % |
| 6 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 588 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 403 956 $ Poids 83 % |
| 7 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 479 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 528 847 $ Poids 81 % |
| 8 | 39, rue Elgin, Gatineau 2026-04-30 · 635 m · Vendu 455 555 $ (3 607 $/m²) 126,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 495 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −18 222 $ | 465 386 $ Poids 79 % |
| 9 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 538 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 161 $ Poids 79 % |
| 10 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 453 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 631 $ Poids 79 % |
| 11 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 655 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −24 260 $ | 236 683 $ Poids 78 % |
| 12 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 458 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 430 361 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.