5 Rue WALTER-HERBERT · Gatineau
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 174,6 m² · constr. 1956 · terrain 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 273 100 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572758891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
81017572758891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 423 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 720 635 $ Poids 89 % |
| 2 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 243 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −36 691 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 738 936 $ Poids 84 % |
| 3 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 464 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 700 203 $ Poids 81 % |
| 4 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 177 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge −4 057 $ | 865 410 $ Poids 81 % |
| 5 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 400 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 235 $ Poids 81 % |
| 6 | 76, rue du Buzet, Gatineau 2025-07-25 · 230 m · Vendu 750 000 $ (4 315 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 295 $ Poids 72 % |
| 7 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 866 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 886 $ Poids 71 % |
| 8 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 255 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 323 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 512 927 $ Poids 70 % |
| 9 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 824 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 557 283 $ Poids 69 % |
| 10 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 917 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 122 237 $ Poids 67 % |
| 11 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 644 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 677 229 $ Poids 67 % |
| 12 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 269 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +33 068 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 626 183 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.