15 Rue WALTER-HERBERT · Gatineau
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 146,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 366,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 324 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572759143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
81017572759143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 483 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 526 650 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 506 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 426 991 $ Poids 80 % |
| 3 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 543 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 991 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 635 909 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 483 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 443 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 600 193 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 408 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +29 894 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 483 263 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 349 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 379 489 $ Poids 74 % |
| 7 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 186 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie −19 765 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 573 351 $ Poids 73 % |
| 8 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 286 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −34 101 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 628 779 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 621 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 156 $ Poids 71 % |
| 10 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 491 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 345 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 655 565 $ Poids 67 % |
| 11 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 810 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 517 182 $ Poids 66 % |
| 12 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 932 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 504 349 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.