19 Rue CHAPEL · Gatineau
Valeur estimée
739 300 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 182,3 m² · constr. 1957 · terrain 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 500 $
Rôle antérieur 286 000 $ +155.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572759949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
538 100 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
81017572759949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 331 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 756 058 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 136 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 291 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 0 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 606 $ Poids 84 % |
| 4 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 419 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 738 658 $ Poids 82 % |
| 5 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 490 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −28 832 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 630 984 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 665 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +25 043 $ | 808 935 $ Poids 75 % |
| 7 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 361 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +39 268 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 702 149 $ Poids 74 % |
| 8 | 76, rue du Buzet, Gatineau 2025-07-25 · 265 m · Vendu 750 000 $ (4 315 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 909 $ Poids 69 % |
| 9 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 893 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 876 $ Poids 69 % |
| 10 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 580 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −29 342 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 680 333 $ Poids 69 % |
| 11 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 623 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 111 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 718 011 $ Poids 66 % |
| 12 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 899 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 570 537 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.