153 Rue GRANDS-CHATEAUX · Gatineau
Valeur estimée
711 700 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 167,2 m² · constr. 2006 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 356 200 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572761508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
81017572761508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 384 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 189 $ Poids 90 % |
| 2 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 117 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 658 432 $ Poids 86 % |
| 3 | 59, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-10-24 · 183 m · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 550 746 $ Poids 81 % |
| 4 | 99, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-09-04 · 208 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 570 176 $ Poids 76 % |
| 5 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 800 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +11 699 $ | 793 003 $ Poids 75 % |
| 6 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 35 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −38 772 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 737 783 $ Poids 69 % |
| 7 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 915 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 748 566 $ Poids 63 % |
| 8 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 981 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 546 362 $ Poids 62 % |
| 9 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 272 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie −41 229 $ · Ajust. âge −3 574 $ | 736 328 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 36 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −47 435 $ · Ajust. âge −4 112 $ | 847 167 $ Poids 61 % |
| 11 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 923 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 673 $ Poids 61 % |
| 12 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 655 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −53 147 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 824 468 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.