170 Rue GRANDS-CHATEAUX · Gatineau
Valeur estimée
744 100 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 184,3 m² · constr. 2005 · terrain 531,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 500 $
Rôle antérieur 367 400 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572761992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
81017572761992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 55 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 575 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 86 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 880 263 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 341 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −7 149 $ | 765 093 $ Poids 78 % |
| 4 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 730 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 858 244 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 586 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 759 008 $ Poids 71 % |
| 6 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 105 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +39 821 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 686 957 $ Poids 70 % |
| 7 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 458 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 737 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 793 032 $ Poids 69 % |
| 8 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 902 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 744 582 $ Poids 68 % |
| 9 | 59, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-10-24 · 135 m · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 574 521 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 978 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 570 240 $ Poids 63 % |
| 11 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 834 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge +7 799 $ | 829 128 $ Poids 63 % |
| 12 | 99, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-09-04 · 138 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +34 518 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 594 902 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.