22 Rue MAUCAILLOU · Gatineau
Valeur estimée
762 000 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 168,9 m² · constr. 2007 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 700 $
Rôle antérieur 398 900 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572762102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
81017572762102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 330 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 764 826 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 148 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 565 $ Poids 84 % |
| 3 | 59, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-10-24 · 225 m · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 858 $ Poids 80 % |
| 4 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 782 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +15 598 $ | 800 881 $ Poids 76 % |
| 5 | 99, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-09-04 · 260 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 575 492 $ Poids 74 % |
| 6 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 85 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −35 557 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 744 549 $ Poids 72 % |
| 7 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 862 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 755 454 $ Poids 65 % |
| 8 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 223 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie −38 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 117 $ Poids 65 % |
| 9 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 873 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 053 $ Poids 64 % |
| 10 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 603 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −49 366 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 832 498 $ Poids 64 % |
| 11 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 65 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −43 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 979 $ Poids 64 % |
| 12 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 991 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 551 760 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.