2 Rue MAUCAILLOU · Gatineau
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 137,8 m² · constr. 2008 · terrain 746,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,1 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 353 500 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572762970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
81017572762970500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 59 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 267 862 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 198 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 573 588 $ Poids 90 % |
| 3 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 230 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 529 638 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 512 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 638 397 $ Poids 86 % |
| 5 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 448 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 660 $ Poids 83 % |
| 6 | 45, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-14 · 92 m · Vendu 630 000 $ (4 776 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 467 $ Poids 80 % |
| 7 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 706 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 519 675 $ Poids 74 % |
| 8 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 297 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge +39 891 $ | 522 773 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2025-07-31 · 198 m · Vendu 510 000 $ (3 742 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 542 263 $ Poids 73 % |
| 10 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 406 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +28 590 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 600 690 $ Poids 72 % |
| 11 | 33, chemin Fraser, Gatineau 2025-11-13 · 425 m · Vendu 939 000 $ (7 488 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +46 426 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 1 086 417 $ Poids 69 % |
| 12 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 844 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 625 147 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.