183 Rue PARENCHERE · Gatineau
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 93,6 m² · constr. 2007 · terrain 330,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 244 500 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572763344100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
81017572763344100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Bell, Gatineau 2026-05-04 · 450 m · Vendu 395 000 $ (4 022 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 229 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 423 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 633 809 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 642 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 460 227 $ Poids 77 % |
| 4 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 357 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +25 475 $ | 278 063 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 324 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 277 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, rue Dickens, Gatineau 2025-06-30 · 256 m · Vendu 416 000 $ (4 099 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 475 762 $ Poids 62 % |
| 7 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 862 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 443 020 $ Poids 61 % |
| 8 | 52, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-06-15 · 985 m · Vendu 486 900 $ (4 840 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie −16 940 $ · Ajust. âge +12 173 $ | 488 272 $ Poids 59 % |
| 9 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 590 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 496 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 656 204 $ Poids 56 % |
| 10 | 28, rue Juniper, Gatineau 2025-08-22 · 753 m · Vendu 425 000 $ (4 902 $/m²) 86,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 506 $ Poids 55 % |
| 11 | 68, rue du Riesling, Gatineau 2025-09-29 · 493 m · Vendu 650 000 $ (6 126 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −38 289 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 691 441 $ Poids 55 % |
| 12 | 6, rue Louis, Gatineau 2025-12-02 · 243 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −30 524 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 691 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.