21 Rue QUEEN · Gatineau
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 124,1 m² · constr. 1967 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 211 000 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572766359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
81017572766359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 270 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 212 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 94 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 275 $ Poids 91 % |
| 3 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 276 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 740 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 506 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 987 $ Poids 88 % |
| 5 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 267 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 417 622 $ Poids 87 % |
| 6 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 394 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 546 196 $ Poids 87 % |
| 7 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 449 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 441 374 $ Poids 85 % |
| 8 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 551 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 734 254 $ Poids 83 % |
| 9 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 611 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 541 220 $ Poids 83 % |
| 10 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 240 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge +22 118 $ | 547 096 $ Poids 82 % |
| 11 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 471 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −24 260 $ | 229 781 $ Poids 81 % |
| 12 | 170, chemin Foley, Gatineau 2025-10-20 · 381 m · Vendu 615 000 $ (5 058 $/m²) 121,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 724 434 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.