15 Rue RIOPELLE · Gatineau
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 160,1 m² · constr. 1956 · terrain 669,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 267 400 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572767196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
81017572767196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 442 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 666 669 $ Poids 91 % |
| 2 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 407 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 686 696 $ Poids 90 % |
| 3 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 449 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 267 $ Poids 84 % |
| 4 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 439 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 005 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 553 255 $ Poids 80 % |
| 5 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 313 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 598 627 $ Poids 77 % |
| 6 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 815 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 983 $ Poids 72 % |
| 7 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 692 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 588 352 $ Poids 70 % |
| 8 | 59, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-10-24 · 767 m · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 336 $ Poids 64 % |
| 9 | 76, rue du Buzet, Gatineau 2025-07-25 · 271 m · Vendu 750 000 $ (4 315 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −29 560 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 685 010 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 834 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 469 306 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 898 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 429 659 $ Poids 62 % |
| 12 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 941 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 117 077 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.