10 Rue RIOPELLE · Gatineau
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 164,6 m² · constr. 1961 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 255 200 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572767532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
81017572767532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 392 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 697 229 $ Poids 93 % |
| 2 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 432 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 677 076 $ Poids 90 % |
| 3 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 502 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 665 567 $ Poids 83 % |
| 4 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 436 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 007 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 562 257 $ Poids 74 % |
| 5 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 363 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 607 179 $ Poids 74 % |
| 6 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 650 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 596 648 $ Poids 72 % |
| 7 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 819 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 374 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 800 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 476 314 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 274 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −39 395 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 863 440 $ Poids 68 % |
| 10 | 76, rue du Buzet, Gatineau 2025-07-25 · 320 m · Vendu 750 000 $ (4 315 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 719 $ Poids 67 % |
| 11 | 59, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-10-24 · 723 m · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 251 $ Poids 66 % |
| 12 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 972 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +610 $ | 121 728 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.