9 Rue RIOPELLE · Gatineau
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 144,4 m² · constr. 1957 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 230 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572767867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
81017572767867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 379 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 521 850 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 125 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 378 018 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 480 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 594 484 $ Poids 80 % |
| 4 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 484 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 578 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 676 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 425 409 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 507 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 478 834 $ Poids 75 % |
| 7 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 542 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge −24 260 $ | 248 464 $ Poids 74 % |
| 8 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 491 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 541 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 630 359 $ Poids 74 % |
| 9 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 357 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 110 $ Poids 73 % |
| 10 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 863 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 518 398 $ Poids 68 % |
| 11 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 373 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 568 790 $ Poids 67 % |
| 12 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 835 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 407 563 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.