15 Rue BELLEVUE · Gatineau
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 194,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 261 700 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572768049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
81017572768049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 175 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 540 358 $ Poids 97 % |
| 2 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 288 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 783 188 $ Poids 95 % |
| 3 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 548 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 653 247 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 517 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 702 294 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 89 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge −4 057 $ | 909 702 $ Poids 79 % |
| 6 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 651 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −71 489 $ | 720 044 $ Poids 68 % |
| 7 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 729 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 714 866 $ Poids 68 % |
| 8 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 398 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 304 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 767 214 $ Poids 67 % |
| 9 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 951 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 685 414 $ Poids 67 % |
| 10 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 749 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge +21 465 $ | 829 444 $ Poids 66 % |
| 11 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 698 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 828 432 $ Poids 64 % |
| 12 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 563 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −36 109 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 757 933 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.