19 Rue BELLEVUE · Gatineau
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 113,6 m² · constr. 1956 · terrain 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 217 200 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572768104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
81017572768104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 270 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −4 915 $ | 496 963 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 246 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge −26 816 $ | 251 094 $ Poids 90 % |
| 3 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 424 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 662 539 $ Poids 90 % |
| 4 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 542 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 369 347 $ Poids 86 % |
| 5 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 278 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 303 $ Poids 85 % |
| 6 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 378 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 368 817 $ Poids 85 % |
| 7 | 172, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 555 m · Vendu 469 900 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 433 046 $ Poids 84 % |
| 8 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 466 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 557 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 491 224 $ Poids 82 % |
| 9 | 5, rue Jacques-Gervais, Gatineau 2026-08-06 · 392 m · Vendu 420 000 $ (4 082 $/m²) 102,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 420 837 $ Poids 81 % |
| 10 | 6, rue Louis, Gatineau 2025-12-02 · 340 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 445 574 $ Poids 81 % |
| 11 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 732 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 201 323 $ Poids 78 % |
| 12 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 741 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 301 101 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.