26 Rue BELLEVUE · Gatineau
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 190,9 m² · constr. 1957 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 240 300 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572768544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
81017572768544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 313 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 775 182 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 198 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 145 $ Poids 95 % |
| 3 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 565 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 646 678 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 157 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 747 $ Poids 81 % |
| 5 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 512 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 695 814 $ Poids 79 % |
| 6 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 354 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 877 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 758 787 $ Poids 73 % |
| 7 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 670 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 708 058 $ Poids 72 % |
| 8 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 617 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge −71 489 $ | 713 236 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 805 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 268 $ Poids 68 % |
| 10 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 639 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 820 599 $ Poids 67 % |
| 11 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 795 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +25 043 $ | 825 914 $ Poids 66 % |
| 12 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 961 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 678 317 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.