26 Rue CHAPEL · Gatineau
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 190,1 m² · constr. 1959 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 280 500 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572769389500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
81017572769389500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 94 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 542 543 $ Poids 95 % |
| 2 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 366 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 773 403 $ Poids 93 % |
| 3 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 457 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 645 218 $ Poids 87 % |
| 4 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 44 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +8 115 $ | 912 081 $ Poids 82 % |
| 5 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 608 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 694 373 $ Poids 75 % |
| 6 | 6, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-29 · 652 m · Vendu 715 500 $ (3 949 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 221 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +32 198 $ | 831 490 $ Poids 73 % |
| 7 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 378 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 005 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 756 915 $ Poids 73 % |
| 8 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 852 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 022 $ Poids 67 % |
| 9 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 819 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 706 544 $ Poids 65 % |
| 10 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 749 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −71 489 $ | 711 723 $ Poids 65 % |
| 11 | 76, rue du Buzet, Gatineau 2025-07-25 · 305 m · Vendu 750 000 $ (4 315 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +35 170 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 739 $ Poids 63 % |
| 12 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 404 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +55 389 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 718 269 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.