11 Rue BELLEVUE · Gatineau
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 142,4 m² · constr. 1956 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 251 800 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572769472100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
81017572769472100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 353 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 401 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 517 849 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 526 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 420 323 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 276 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 373 584 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 547 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 589 726 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 515 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 475 143 $ Poids 77 % |
| 6 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 616 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 763 $ Poids 75 % |
| 7 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 498 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 874 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 179 $ Poids 73 % |
| 8 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 848 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 495 767 $ Poids 72 % |
| 9 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 692 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −24 260 $ | 246 623 $ Poids 70 % |
| 10 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 361 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 415 914 $ Poids 68 % |
| 11 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 899 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 514 360 $ Poids 67 % |
| 12 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 585 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 167 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 625 733 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.