27 Rue CHAPEL · Gatineau
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 156,2 m² · constr. 1957 · terrain 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 400 $
Rôle antérieur 251 900 $ +103.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572769675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
81017572769675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 329 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 545 454 $ Poids 88 % |
| 2 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 340 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 343 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 677 567 $ Poids 88 % |
| 3 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 620 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 657 649 $ Poids 83 % |
| 4 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 436 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 648 207 $ Poids 83 % |
| 5 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 668 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 534 710 $ Poids 80 % |
| 6 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 340 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 591 215 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 500 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 443 292 $ Poids 67 % |
| 8 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 917 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 424 170 $ Poids 63 % |
| 9 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 813 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 522 685 $ Poids 62 % |
| 10 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 677 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 679 721 $ Poids 62 % |
| 11 | 17, rue Chapel, Gatineau 2025-05-02 · 96 m · Vendu 530 000 $ (3 591 $/m²) 147,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 803 $ Poids 61 % |
| 12 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 877 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 581 162 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.