9 Rue BELLEVUE · Gatineau
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 220,6 m² · constr. 1956 · terrain 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 328 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572769702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
81017572769702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Chapel, Gatineau 2026-07-03 · 121 m · Vendu 550 000 $ (2 757 $/m²) 199,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 085 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 576 335 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 700 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 733 769 $ Poids 75 % |
| 3 | 63, chemin Foley, Gatineau 2026-05-22 · 492 m · Vendu 723 000 $ (3 650 $/m²) 198,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie +41 059 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 700 876 $ Poids 75 % |
| 4 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 744 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 697 815 $ Poids 74 % |
| 5 | 176, chemin Foley, Gatineau 2025-11-11 · 540 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 806 763 $ Poids 74 % |
| 6 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 355 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +65 599 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 841 226 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 576 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +39 602 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 749 277 $ Poids 67 % |
| 8 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 963 m · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 740 318 $ Poids 66 % |
| 9 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 822 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 761 562 $ Poids 65 % |
| 10 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 976 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 753 223 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 365 m · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −52 168 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 954 972 $ Poids 59 % |
| 12 | 50, chemin Foley, Gatineau 2025-04-07 · 493 m · Vendu 697 500 $ (3 128 $/m²) 223 m² · constr. 1986 Ajust. marché +92 773 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 716 770 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.