29 Rue CHAPEL · Gatineau
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 143,2 m² · constr. 1957 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 246 700 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572769905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
81017572769905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 306 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 519 449 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 503 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 423 590 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 300 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 376 407 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 599 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 879 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 591 629 $ Poids 77 % |
| 5 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 796 m · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 497 327 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 567 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 476 620 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 657 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 289 $ Poids 73 % |
| 8 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 533 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 447 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 751 $ Poids 70 % |
| 9 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 860 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 515 975 $ Poids 69 % |
| 10 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 719 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −24 260 $ | 247 359 $ Poids 68 % |
| 11 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 648 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 971 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 510 469 $ Poids 68 % |
| 12 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 634 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 316 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 627 584 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.