178 Rue GRANDS-CHATEAUX · Gatineau
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 167,3 m² · constr. 2006 · terrain 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 354 300 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572771282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
81017572771282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 480 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 420 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 134 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 658 616 $ Poids 85 % |
| 3 | 59, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-10-24 · 152 m · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 550 899 $ Poids 81 % |
| 4 | 99, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-09-04 · 139 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 570 335 $ Poids 77 % |
| 5 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 821 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +11 699 $ | 793 237 $ Poids 74 % |
| 6 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 66 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −38 583 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 737 972 $ Poids 69 % |
| 7 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 954 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 546 518 $ Poids 63 % |
| 8 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 95 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −47 218 $ · Ajust. âge −4 112 $ | 847 385 $ Poids 61 % |
| 9 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 366 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie −41 040 $ · Ajust. âge −3 574 $ | 736 517 $ Poids 60 % |
| 10 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 748 772 $ Poids 59 % |
| 11 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 868 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge +25 434 $ | 507 616 $ Poids 57 % |
| 12 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 813 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.