182 Rue GRANDS-CHATEAUX · Gatineau
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 153,7 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 350 700 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572771422900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
81017572771422900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 492 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 722 262 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 147 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 630 544 $ Poids 82 % |
| 3 | 59, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-10-24 · 160 m · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 527 502 $ Poids 78 % |
| 4 | 99, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-09-04 · 140 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 546 002 $ Poids 74 % |
| 5 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 281 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 596 118 $ Poids 72 % |
| 6 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 109 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge −2 426 $ | 278 857 $ Poids 68 % |
| 7 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 855 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +23 315 $ | 486 356 $ Poids 67 % |
| 8 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 906 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 651 128 $ Poids 66 % |
| 9 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 816 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 194 $ · Ajust. âge +7 799 $ | 757 505 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 596 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 856 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 666 806 $ Poids 62 % |
| 11 | 45, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-14 · 179 m · Vendu 630 000 $ (4 776 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +52 062 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 730 989 $ Poids 59 % |
| 12 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2025-07-31 · 281 m · Vendu 510 000 $ (3 742 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +32 553 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 564 360 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.