25 Rue MAUCAILLOU · Gatineau
Valeur estimée
752 200 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 180,9 m² · constr. 2007 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 404 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572772094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
81017572772094500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2025-12-10 · 73 m · Vendu 710 000 $ (3 783 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 767 244 $ Poids 86 % |
| 2 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 632 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 859 183 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-09-22 · 51 m · Vendu 822 500 $ (4 352 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 215 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 090 $ Poids 78 % |
| 4 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 314 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 812 $ Poids 77 % |
| 5 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 402 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 874 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 792 579 $ Poids 75 % |
| 6 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 200 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 688 $ Poids 73 % |
| 7 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 717 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 471 $ · Ajust. âge +15 598 $ | 828 969 $ Poids 72 % |
| 8 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 897 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 570 446 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 523 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −31 862 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 760 038 $ Poids 69 % |
| 10 | 59, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-10-24 · 254 m · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 297 $ Poids 69 % |
| 11 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 890 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 745 429 $ Poids 66 % |
| 12 | 19, rue Chapel, Gatineau 2025-11-05 · 754 m · Vendu 811 500 $ (4 451 $/m²) 182,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +75 106 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +81 150 $ | 964 640 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.