7 Rue DOUG-KELLEY · Gatineau
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 113,5 m² · constr. 1967 · terrain 448,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 204 000 $ +99.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572774119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
81017572774119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 210 m · Vendu 469 900 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 432 835 $ Poids 95 % |
| 2 | 128, chemin Cochrane, Gatineau 2026-06-19 · 307 m · Vendu 491 500 $ (4 400 $/m²) 111,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 198 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +22 118 $ | 523 775 $ Poids 95 % |
| 3 | 3, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-07-10 · 188 m · Vendu 268 161 $ (2 532 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −26 816 $ | 250 967 $ Poids 91 % |
| 4 | 4, rue Arthur-Wistaff, Gatineau 2026-02-12 · 155 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 158 $ Poids 87 % |
| 5 | 6, rue Louis, Gatineau 2025-12-02 · 77 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 468 755 $ Poids 85 % |
| 6 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 187 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −19 656 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 695 $ Poids 80 % |
| 7 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 91 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 399 616 $ Poids 79 % |
| 8 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 680 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −54 145 $ | 596 614 $ Poids 79 % |
| 9 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 111 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 926 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 379 $ Poids 77 % |
| 10 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 730 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 701 833 $ Poids 77 % |
| 11 | 170, chemin Foley, Gatineau 2025-10-20 · 260 m · Vendu 615 000 $ (5 058 $/m²) 121,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 697 629 $ Poids 74 % |
| 12 | 3, rue Arial, Gatineau 2026-05-01 · 255 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 491 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 692 368 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.