6 Rue DOUG-KELLEY · Gatineau
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 146,7 m² · constr. 1989 · terrain 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 235 300 $ +106.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572774679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
81017572774679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 551 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 590 525 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 294 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 541 165 $ Poids 81 % |
| 3 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 425 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 222 $ · Ajust. âge −62 985 $ | 646 793 $ Poids 80 % |
| 4 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 261 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −21 834 $ | 253 006 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 164 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 604 $ Poids 77 % |
| 6 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 479 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 599 955 $ Poids 76 % |
| 7 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 726 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −10 597 $ | 442 593 $ Poids 73 % |
| 8 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 160 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 325 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 499 630 $ Poids 72 % |
| 9 | 45, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-14 · 269 m · Vendu 630 000 $ (4 776 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +35 345 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 663 872 $ Poids 68 % |
| 10 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 611 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge −40 970 $ | 490 308 $ Poids 68 % |
| 11 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 469 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 579 $ · Ajust. âge −54 593 $ | 678 728 $ Poids 67 % |
| 12 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2025-07-31 · 294 m · Vendu 510 000 $ (3 742 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 510 464 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.