5 Rue DOUG-KELLEY · Gatineau
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 135,4 m² · constr. 1967 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 216 800 $ +106.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572775161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
81017572775161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 145 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 440 $ Poids 92 % |
| 2 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 126 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 421 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 275 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −24 260 $ | 240 181 $ Poids 91 % |
| 4 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 429 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 573 075 $ Poids 91 % |
| 5 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 266 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 410 $ Poids 89 % |
| 6 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 560 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 462 226 $ Poids 83 % |
| 7 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 177 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +23 825 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 175 $ Poids 80 % |
| 8 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 90 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 436 816 $ Poids 80 % |
| 9 | 45, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-14 · 259 m · Vendu 630 000 $ (4 776 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 633 736 $ Poids 79 % |
| 10 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 562 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 503 846 $ Poids 79 % |
| 11 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2025-07-31 · 266 m · Vendu 510 000 $ (3 742 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 223 $ Poids 72 % |
| 12 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 903 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 500 229 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.