1 Rue QUEEN · Gatineau
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 137 m² · constr. 1967 · terrain 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 222 700 $ +110.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572776241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
81017572776241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 38 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 587 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 450 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 576 881 $ Poids 89 % |
| 3 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 217 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 566 $ Poids 88 % |
| 4 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 381 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −24 260 $ | 241 653 $ Poids 87 % |
| 5 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 356 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 462 $ Poids 86 % |
| 6 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 467 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 507 047 $ Poids 85 % |
| 7 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 543 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 465 179 $ Poids 82 % |
| 8 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 164 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 513 352 $ Poids 77 % |
| 9 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 152 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 439 534 $ Poids 77 % |
| 10 | 45, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-14 · 364 m · Vendu 630 000 $ (4 776 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 637 557 $ Poids 76 % |
| 11 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 839 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 434 744 $ Poids 72 % |
| 12 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 858 m · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 503 459 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.