33 Rue BELLEVUE · Gatineau
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 152,9 m² · constr. 1956 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 274 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572778510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
81017572778510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 306 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 538 853 $ Poids 92 % |
| 2 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 268 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 067 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 669 843 $ Poids 85 % |
| 3 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 562 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 650 017 $ Poids 83 % |
| 4 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 689 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 528 557 $ Poids 77 % |
| 5 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 551 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 386 $ Poids 75 % |
| 6 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 428 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 584 944 $ Poids 73 % |
| 7 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 784 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 419 526 $ Poids 71 % |
| 8 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 540 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 547 792 $ Poids 67 % |
| 9 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 158 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 387 675 $ Poids 67 % |
| 10 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 658 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 436 236 $ Poids 66 % |
| 11 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 575 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 672 416 $ Poids 65 % |
| 12 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 553 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 953 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 614 703 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.