1 Rue BELLEVUE · Gatineau
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 132,1 m² · constr. 1956 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 235 400 $ +125.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572779593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
81017572779593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Queen, Gatineau 2026-03-23 · 282 m · Vendu 350 000 $ (2 684 $/m²) 130,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 359 761 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue Edward, Gatineau 2026-06-08 · 543 m · Vendu 411 000 $ (3 031 $/m²) 135,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 404 713 $ Poids 86 % |
| 3 | 3, rue du Long-Sault, Gatineau 2026-05-27 · 374 m · Vendu 510 000 $ (4 180 $/m²) 122 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 529 892 $ Poids 84 % |
| 4 | 72, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 527 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 935 $ Poids 84 % |
| 5 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 635 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 565 226 $ Poids 83 % |
| 6 | 10, rue Décarie, Gatineau 2026-06-19 · 456 m · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 399 070 $ Poids 83 % |
| 7 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 242 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 005 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 497 245 $ Poids 82 % |
| 8 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 622 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 456 136 $ Poids 81 % |
| 9 | 152, chemin Cochrane, Gatineau 2026-01-30 · 383 m · Vendu 490 000 $ (3 971 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 503 623 $ Poids 80 % |
| 10 | 62, chemin de Cochrane, Gatineau 2026-06-25 · 286 m · Vendu 720 000 $ (6 117 $/m²) 117,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +44 044 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 719 123 $ Poids 79 % |
| 11 | 190, chemin Fraser, Gatineau 2026-01-09 · 450 m · Vendu 419 900 $ (3 397 $/m²) 123,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 862 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 431 211 $ Poids 77 % |
| 12 | 17, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-03-18 · 697 m · Vendu 242 600 $ (1 841 $/m²) 131,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −24 260 $ | 237 143 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.