144 Chemin COCHRANE · Gatineau
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 163,9 m² · constr. 1925 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 700 $
Rôle antérieur 239 100 $ +195.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572786762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
81017572786762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin Foley, Gatineau 2026-07-24 · 305 m · Vendu 779 900 $ (4 681 $/m²) 166,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 695 590 $ Poids 95 % |
| 2 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 567 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 675 457 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue Guilford-Booth, Gatineau 2026-07-17 · 591 m · Vendu 550 000 $ (3 114 $/m²) 176,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 224 $ Poids 77 % |
| 4 | 107, chemin Foley, Gatineau 2026-07-31 · 392 m · Vendu 582 500 $ (4 001 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 606 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 560 856 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, Impasse de la Bastide, Gatineau 2025-12-03 · 612 m · Vendu 599 900 $ (3 687 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 595 357 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, rue James-Byrne, Gatineau 2026-05-01 · 763 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 549 069 $ Poids 74 % |
| 7 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 742 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 120 $ Poids 73 % |
| 8 | 9, rue Gérald-Dubois, Gatineau 2026-02-20 · 620 m · Vendu 423 900 $ (2 815 $/m²) 150,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 779 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 435 007 $ Poids 71 % |
| 9 | 59, impasse de la Bastide, Gatineau 2025-10-24 · 665 m · Vendu 500 000 $ (3 073 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 175 $ Poids 68 % |
| 10 | 64, rue du Buzet, Gatineau 2025-09-26 · 606 m · Vendu 597 500 $ (3 801 $/m²) 157,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 605 849 $ Poids 67 % |
| 11 | 58, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-04-29 · 769 m · Vendu 573 563 $ (3 226 $/m²) 177,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge −57 356 $ | 517 073 $ Poids 67 % |
| 12 | 74, rue Norval-Jones, Gatineau 2025-08-13 · 484 m · Vendu 692 000 $ (4 427 $/m²) 156,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 696 767 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.