1 Rue JOE-ARCHAMBAULT · Gatineau
Valeur estimée
784 200 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 282,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 402 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
572789966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
81017572789966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 557 m · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +76 166 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 083 306 $ Poids 51 % |
| 2 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 800 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 603 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 844 103 $ Poids 49 % |
| 3 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 757 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 309 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 867 309 $ Poids 47 % |
| 4 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −40 268 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 927 577 $ Poids 46 % |
| 5 | 5, impasse de l'Oiselet, Gatineau 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 461 $/m²) 264,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 938 812 $ Poids 43 % |
| 6 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 811 m · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie +86 807 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 799 311 $ Poids 42 % |
| 7 | 25, rue Côté, Gatineau 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (807 $/m²) 278,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 743 $ Poids 39 % |
| 8 | 43, chemin Grimes, Gatineau 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 744 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +85 543 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 998 305 $ Poids 37 % |
| 9 | 12, Rue Graham-Greig, Gatineau 2024-12-10 · 788 m · Vendu 849 900 $ (3 134 $/m²) 271,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie +17 079 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 945 009 $ Poids 35 % |
| 10 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +90 039 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 880 141 $ Poids 33 % |
| 11 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 169 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 856 869 $ Poids 32 % |
| 12 | 43, chemin Fraser, Gatineau 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 022 $/m²) 314,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −48 799 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 929 095 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.